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大家さま
大家さま 貸家にまつわる解決事例、ご相談
更地の仲介からアパート・貸家貸地等の権利付不動産の売却まで、お客様をトータルにサポートします。
最近の相談案件と解決事例
老朽化と空室
物件
古アパート
所在
  東京都
相談内容
  築30年以上の木造アパートを所有しているが最近空室が目立ってきた。建て替えか処分かで迷っている。
弊社の対応
  築年数が経っているため家賃の値上げは難しく、毎年なにかしらの修繕費用が発生している状態だったため、建て替えもしくは売却をご提案。建て替えには費用も時間もかかることから、弊社が現状のまま買取ることで合意。測量も順調に終わり、最初のご相談から3ヶ月で引き渡しが完了しました。

家賃の滞納
物件
貸家
所在
  川崎市
相談内容
  建物を貸しているが、借地人が5年以上家賃を滞納している。水道光熱費も立替え払いをしている状態で困り果てている。
弊社の対応
  借家人は80代後半の独身女性。親族の方に根気よく事情を説明し身元を引き受けていただくことになった。明け渡しまでに時間はかかったが、売主様の「なんとか円満にやって欲しい」というご要望にお答えすることが出来た。


貸家・アパートは貸主の義務が重くのしかかってきます。入居者からのクレーム対応に始まり、建物管理、空室対策などやらなくてはいけないことが山ほどあります。また、近年では耐震性やアスベスト問題などが社会問題化し、法令に違反した場合には莫大な賠償金を請求されます。建物の状況を確認し、一刻も早い対応が望まれます。

ご相談は03-5604-6656