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採用情報
採用情報
何事にも前向きにチャレンジする積極性を持った明るい人物を待っています!
営業職 募集要項
職種 不動産買取営業
(主に権利付不動産を取り扱っています。)
業務内容 「土地を貸しているが収益性が低い」「経営しているアパートに空室が目立つ」
「相続が心配」など、不動産に関する悩みを持つ地主様に対して土地有効活用のご提案をしていただきます。
[営業エリア]
東京23区、神奈川、千葉、埼玉
[備    考]
買取った土地を商品化(権利調整)して再販売する業務です。
応募資格 学歴不問。
社会人経験必須。
提案型の接客・営業経験をお持ちの方。(業界問わず)
簡単なPC操作(Word、Excel)出来る方。
※運転免許はなくても構いません。
雇用形態 正社員(6ヶ月間の試用期間あり)
勤務地 本社/東京都太田区西蒲田7−32−2 北原ビル3F
    (JR/東急各線「蒲田駅」西口 徒歩5分)
勤務時間 月〜金 : 9:45 〜 20:00 (実働8時間)
土 : 9:45 〜 18:00
※遅い時間に電話でご案内しても失礼ですので、基本的に残業はありません。
給与 固定給制 月給25万円 + 高率歩合給
【試用期間中のみ】
月給25万円 + 歩合給
※歩合給は社内規定による
待遇 昇格随時
成果給(年2回 7月、1月) ※個人の業績に応じて支給
各種社会保険完備(雇用・労災・健康保険・厚生年金)
交通費支給(月5万円まで)
資格手当(専任の宅建取引士:月2万円)
役職手当
社員旅行(年1回) (国内/海外)
法人会員リゾート(エクシブ)、フィットネスクラブ法人会員(ゴールドジム)
休日 週休2日(日曜・土曜※第5土曜日は出社)、祝日
ゴールデンウィーク、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇
応募方法 電話連絡の上、履歴書(写真貼付)・職務経歴書をご郵送ください。
追ってご連絡させていただきます。
<書類送付先>
〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル3F
株式会社関東地所 採用係
<お問い合わせ先>
TEL:0120-799-166(フリーダイヤル) 受付時間 : 10:00 〜 18:00 (日曜・祝日除く)
E-mail : recruit@kantojisho.co.jp
選考方法 書類選考 → 1次面接+筆記試験 → 2次面接+適正試験
採用予定 若干名

よくいただく質問
権利付不動産とはどういうものですか?
簡単に言うと、土地と建物の権利者が別人という不動産です。
(業界では「底地」と呼ばれています。)
ひとつの不動産に対して複数の権利者がいるため、自由に利用・処分ができないなど、様々な問題点があります。しかしながら、問題解決には専門知識・ノウハウが必要となるため、個人での問題解決が困難なケースが多く見受けられます。
未経験者でもできますか?
不動産買取営業で重要なのは 【地主様と信頼関係を築ける】 かどうか。
これさえクリアできれば、あとは経験豊富な先輩・上司が全てサポートします。
専門知識・ノウハウは業務を通じて学んでいただければ何ら問題ありません。
不動産業界の経験(仲介・賃貸など)があるのですが、経験は活かせますか?
不動産に関する知識、宅建の資格などは十二分に活かしていただけます。
ですが、営業手法などは独自色の強いものになるため、従来のやり方・考え方に固執してしまうとなかなか成果が上がらないでしょう。
上司・先輩のやり方を素直に取り入れる謙虚さがあれば問題ありません。
なぜ試用期間中の固定給が高いのですか?
土地の買取りから販売までに平均6ヶ月かかります。
試用期間中の生活を保障するために高めに設定をしています。
歩合の支給基準を教えてください。
当社では個人の業績に応じて支給しています。
販売金額 − (土地の買取り価格 + 経費(測量費、登録免許税、解体費など)) = 個人の業績
これに規程の歩合率を乗じたものが歩合として支給されます。
なお、歩合の支給は販売が終了してからとなります。
どういう営業手法なのですか?
当社独自の調査に基づく精度の高い見込み客のリストがあります。
(トップ営業も新人も使用するリストは同じです。)
これをもとに地主様に電話でアプローチしていただきます。週2件のアポイントが目安です。
地主様と直接取引していますので、業者や銀行、弁護士事務所などを訪問しての情報収集は基本的に行いません。
研修制度はありますか?
特別な研修制度は設けておりません。基本はOJTとなります。
分からないことは先輩・上司に気兼ねなく質問して知識を吸収してください。
また、定期的に顧問弁護士・税理士を招いての勉強会を実施しています。
その他、宅建試験対策として宅建業者向けの登録講習を会社負担で受講することができます。
経費は支給されますか?
物件調査費、移動交通費など経費は全額支給しています。(社内規定による)
また、パソコンや携帯電話は1人1台貸与しています。
どんなスキルが身につきますか?
物件毎に関わる人も問題点も異なるため、幅広い知識・交渉術が身につきます。
不動産知識はもちろん、法律・税制なども学ぶ機会が多いです。
仕事の厳しさはどんなところですか?
(1)すぐに成果のでる仕事ではない。
(2)土地を買取ることができないと次のステップ(商品化・販売企画)には進めない。
(3)交渉が多いので粘り強く取り組む必要がある。
(4)既存の地主様との継続的な取引ではないため、常に新規開拓する必要がある。
(5)何事にも自己管理が求められる。
どんな人が活躍しているのですか?
当社営業員の約8割は不動産業界未経験で入社しています。
「稼ぎたい」「家族にいい暮らしをさせたい」など入社の動機は人それぞれです。
ですが、全員に共通しているのは、「やるしかない!」という強い気持ちで入社している点です。地主様の大切な資産を扱わせていただく仕事ですから、中途半端は許されません。最後までやり切るという覚悟、業務に必要な知識を日々学ぶ意欲が求められます。また、上司や先輩と共同で業務を進めることが多いのでチームワークも重要です。これらを日々の業務で実践している者が当社では活躍しています。